يتم توثيق عقود الإيجار السكنية الموحدة عبر شبكة إيجار عن طريق الوسطاء العقاريين أو مكاتب العقارات، والمؤجر والمستأجر يتم توثيق العقود الإدارية الإلكترونية الموحدة عبر مجموعة من الخطوات التي نتعرف عليها بالتفصيل من خلال المقال التالين مع معرفة متطلبات تسجيل عقد عقد الإيجار على الشبكة.
توثيق عقود الإيجار السكنية الموحدة
يتم توثيق عقد الإيجار على شبكة إيجار الإلكترونية من خلال:
- الدخول على خدمة تسجيل عقد الإيجار من الصفحة الرئيسية لشبكة إيجار.
- بعد تسجيل الدخول باسم المستخدم وكلمة المرور.
- يتم اختيار تسجيل عقد سكني من لوحة البيانات.
- إدخال مدة العقد والعقارات والوحدات وأطراف العقد والبيانات المالية والشروط والأحكام.
- بالإضافة إلى تحديد مدة العقد والضغط على إضافة عقار.
- يتم إظهار كافة العقارات المسجلة لدى مكتب الوساطة.
- تحديد أطراف العقد من الطرف الأول وهو المؤجر ثم الطرف الثاني وهو المستأجر أو ممثله القانوني.
- ثم الوسيط العقاري وإدخال بيانات أطراف العقد من المؤجر والمستأجر.
- تحديد البيانات المالية للعقد تحديد دورة الإيجار.
- تظهر الشبكة جدول السداد وتواريخ إصدار واستحقاق الدفعات.
- يتم اعتماد هذا الجدول وإرساله لنظام الفوترة ليتم إصدار الفواتير والتنبيهات بناء عليه.
متطلبات توثيق العقد
يحتاج توثيق العقود على شبكة إيجار توافر مجموعة من المتطلبات منها توافر الهوية الوطنية أو إقامة مميزة أو هوية مقيم، وإدخال رقم الهوية وتاريخ الميلاد ثم الضغط على التحقق من الهوية. أن يكون هناك هاتف مفعل ومسجل على منصة أبشر.
- وكذلك توافر صكوك عقارية
- مضافة مسبقا على الشبكة.
- توافر عقارات سكنية مضافة مسبقا على شبكة إيجار.
- وجود وحدات إيجارية مضافة مسبقا على شبكه ايجار.
العقد الإلكتروني على شبكة إيجار
لابد من توافر الحساب البنكي للمؤجر ليتم تحويل الدفعات إليه مباشرة وربطه مع الحافظة الخاصة بالمؤجر. يجب تحديد من سيتولى دفع المقابل المالي أما المؤجر أو مكتب الوساطة العقارية. احتساب المقابل المالي لتوثيق عقد الإيجار السكني 125 ريالا سعوديا عن كل سنه. عمولة مكتب الوساطة لا تزيد عن 2.5 % من قيمة إيجار أول سنة. يعد عقد الإيجار الإلكتروني هو بمثابة سند تنفيذي ملزم يشبه ورقة مالية واجبة السداد ولا يستدعي رفع دعوى قضائية بل يتم التوجه مباشرة إلى محكمة التنفيذ.
ظهر هذا الخبر اولا على موقع masrmix
